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          城鎮化須防底特律教訓

          發布時間:2019-06-21 08:42??來源:深圳花卉租賃

          世界花卉新聞5月3日:并不是所有的好事都在名單上。底特律就是這樣。2012年,由于犯罪率高、失業率高、人口外流、金融危機和破產風險等諸多負面因素,底特律被“福布斯”評為“...

               世界花卉新聞5月3日:并不是所有的好事都在名單上。底特律就是這樣。2012年,由于犯罪率高、失業率高、人口外流、金融危機和破產風險等諸多負面因素,底特律被“福布斯”評為“美國最悲慘的城市”。
              
               多年來,底特律的衰落經常出現在媒體上。但其中一個詞有兩個詞:一個是“美國最悲慘的城市”的標題,另一個是底特律最新的口號,“100萬美元,你可以買一套房子?!?br>    
               多年來,中國的房價急劇上漲。在北京海淀區,一些普通二手房的價格現在高達每平方米100000元。在房價一步上漲的時候,在底特律市中心買別墅每平方米只需7元,這對中國人來說是個驚喜。
              
               4月11日,底特律的一位房地產經紀人在北京舉辦了一次春季房產交易會,高喊“你可以用2500美元買到底特律的房子?!蓖瑫r,深圳的一些新開發項目起價高達7萬元/平方米。
              
               有人脫口而出,“我們去底特律買一套房子吧?!钡@個想法很快就被業內人士們勸阻了:這些房子荒涼,維修成本很高;這些房子的潛在債務要求新業主承擔大量隱性成本;而房價仍未得到改善,因此很難買到一套房子。然而,誘惑是巨大的,底特律調解員說,許多中國人去美國抄襲底層。
              
               名聲是好的,即使它是個壞名聲。底特律,一個悲慘的城市,已經成為許多美國人想逃離的家園,在過去的20年里,有220000人選擇離開這個擁有一百萬人口的城市。該市面臨破產,空置率超過25%,原因是房價接近于零的底特律也給中國人帶來了壓力。
              
               中國人民能否拯救底特律的房地產市場仍有待觀察。但一個令人震驚的事實是,并不是每個美國城市都像底特律那樣便宜,甚至在13英里外的衛星城市,那里的房價并不低于美國其他繁榮地區的平均水平,房地產市場的需求缺口為25%。
              
               人們為什么要拋棄底特律?除了種族沖突造成的“白人逃亡”之外,人們普遍認為單一的經濟結構是扼殺底特律活力的主要罪魁禍首。
              
               底特律的大發展始于汽車工業。它是美國汽車業的搖籃,也是美國夢的代表城市;它80%的收入依賴于汽車業;超過50%的底特律人從事與汽車有關的工作,他們不必擔心未來。公司將為他們提供終身福利。
              
               作為一個經濟結構單一的城市,從底特律可以看到大慶、克拉瑪依、鞍山、本溪、攀枝花、大同、鄂爾多斯等中國城市的影子。

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